A 10 minutes - Côtes Roannaises - Produit d'exception du 13 ème siècle

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Sous Compromis

Propriete - Roanne (42300) - 450 m² - Ref : VPR30003687

595 000
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Description de l'offre

Côte Roannaise, à 10 minutes de ROANNE - au coeur du village de Saint André d'Apchon, à 1 heure de LYON Au coeur d'un jardin enchanteur, vous serez immédiatement séduits par l'atmosphère des lieux vibrante de quiétude de cette très belle propriété de caractère dont les origines remontent au 13ème siècle. Une belle façade authentique avec pierres dorées et contreforts cache un intérieur sobre et chic où boiseries, escalier à vis, parquets chênes, plafond à la française en châtaigner et cheminées jouent l'élégance partition de la tradition. Cette demeure d'environ 500 m² habitables a fait l'objet d'une rénovation remarquable au style Renaissance alliant matériaux d'origine et de hautes qualités. Au rez de chaussée: hall d'entrée avec son escalier en pierre authentique dessert une grande pièce de réception avec sa cheminée imposante, une cuisine équipée tout confort avec accès sur l'espace jardin, un grand bureau et dans l'ancienne classe d'école un très beau salon ou salle de jeux sur un demi niveau en dessus: l'espace suite parentale où vous disposez d'un dressing, salle de bains et chambre Au 1er étage :vous découvrirez une grande bibliothèque ou salle lecture dans lequel le temps semble avoir marqué une pause ; une suite chambre, bureau : et une aile de la maison destinée aux amis qui se compose en duplex de 5 chambres avec salon et 3 salles de douches sous-sol cave à vins, buanderie et chaufferie fonctionnelle grâce à son double garage A l'extérieur, par un cheminement d'allées engazonnées, vous découvrirez un cadre poétique de 1500 m² à faire rêver avec différentes roseraies, des massifs fleuris en abondance aux senteurs envoutantes, un petit verger, un puit. A l'écart vous disposerez d'une petite maison de gardien d'environ 80 m² sur 2 niveaux avec son accès indépendante. cette propriété est idéale pour un projet à vocation touristique DPE : C ref agence VPR30003687 mandat N°06015 Contacter votre conseiller Aurélie BONNEFOND Agent commercial - 06.11.86.83.07 ou abonnefond@agenceduroannais.com les honoraires sont à la charges du vendeur

Descriptif du bien

Prix du bien 595 000 €


Ville ROANNE


Type de biens Propriete


Code postal 42300


Surface habitable (m²) 450 m²


surface terrain 1 453 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 18.3


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1250


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente 595 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 846 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Roanne (42300)

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