Aux portes de ROANNE, secteur très prisé de RIORGES, VILLA à la vue imprenable

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Villa - Riorges (42153) - 280 m² - Ref : VVI30003744

570 000
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Description de l'offre

Aux portes de ROANNE, dans un secteur très prisé de RIORGES, Villa à la vue imprenable assise sur un parc arboré d'environ 5700 m² avec piscine Préservé du bruit et des regards indiscrets, c'est par une longue allée arboré que l'on découvre cette propriété du début 20ème siècle entièrement transformée avec une extension réussi dans les 70, puis parfaitement entretenu et soigné jusqu'alors de prestations haute de gamme alliant des matériaux nobles rendant les espaces épurées, fonctionnels et lumineux. L'habitation d'environ 280 m² habitables offre de plain-pied un hall d'entrée spacieux ouvrant sur une superbe pièce de réception de 80 m² baignée de lumière grâce à ses ouvertures plein sud et cette vue en totale contemplation A l'écart une cuisine équipée fonctionnelle grâce à son accès directe sur la terrasse ; au 1er étage : 4 belles chambres, une salle de bains, et salle de douches ; au 2ème étage mansardé vous découvrirez une salle de jeux de 45 m² avec ses poutres apparentes, 2 autres chambres et une salle de bains. Une belle cave enterré - dépendance de deux garages avec cars ports deux voitures A l'écart l'espace piscine bénéficie d'un ensoleillement permanent et une vue à couper le souffle !! Au coeur d'un magnifique parc arboré, par un cheminement d'allées engazonnées, massifs fleuris en abondance et arbres fruitiers... Informations pratiques pour cette propriété à vendre sur RIORGES : DPE : Classe C - ref agence : VVI30003744 - mandat n° 06029 - Contacter votre conseiller Aurélie BONNEFOND Agent commercial - 06.11.86.83.07 ou abonnefond@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs

Descriptif du bien

Prix du bien 570 000 €


Ville RIORGES


Type de biens Villa


Code postal 42153


Surface habitable (m²) 280 m²


surface terrain 5 686 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 3


Vue imprenable


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 1900


Terrain arboré OUI


Prix de vente 570 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 3 000 €


Taxe foncière annuelle 3 169 €


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DPE
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La ville de Riorges (42153)

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