EXCLUSIVITE - RIORGES portes de ROANNE pour cette superbe Villa année 30 avec vue et emplace

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Villa - Riorges (42153) - 195 m² - Ref : VVI200004143

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EXCLUSIVITE - RIORGES au portes de Roanne , produit d'exception ! Préservé des regards indiscrets, à proximité de toutes commodités, vous serez immédiatement sous le charme de cette Villa des années 30 entièrement restaurée en 2018, l'architecte a joué le contraste des générations avec une extension cubique contemporaine en ossature bois, le tout en préservant l'écrin de verdure d'antan. C'est par une allée et un parvis d'anciens pavés de Paris que l'on accède à cette demeure à la façade authentique cachant un intérieur contemporain et chic où cheminée, carreaux ciments et parquet jouent le contraste. L'habitation offre une distribution atypique en enfilade d'ambiances, composée d'un vaste hall d'entrée avec son cellier et son placards à l'ancienne, une cuisine sur mesure à la signature des anciens bouchon Lyonnais avec verrière donnant sur terrasse ; dans sa continuité vous ne pourrez succomber aux moulures, parquet chêne, et hauteur sous plafond du séjour salon avec son poêle à bois, ce séjour à son accès à sa terrasse, L'espace nuit choisi sur un nuancé moderne de vert et bleu canard est distribué grâce à un couloir au béton ciré et verrière pour faire rentrer la lumière, vous disposerez de 3 chambres, un bureau et une salle de bains au style école d'antan avec ses carreaux métro, baignoire à sabot .... C'est par un superbe escalier débillardé sur mesure à l'ancienne tel les années 30, que vous découvrirez l'étage réservé exclusivement à la suite parentale où tout à été conçu pour un bien vivre : une spacieuse salle de bains avec douche à l'italienne double entrée, grande baingoire sabot et ancien établi customisé en meuble double vasque, de votre lit vous contemplerez la vue lointaine à couper le souffle, à l'écart un espace détente et pour vous mesdames le rêve absolu : un immense dressing sur mesure. Un paysage bucolique à faire rêver avec son terrain de 2500M², vous pourrez flâner entre les masssifs fleuris de rosiers, hortensias, lilas, oliviers , ou plonger dans un roman sous le cerisier et le cognassier ou lézarder au bord de la piscine où seule le bruit de la nature et la visite d'écureuils vous fera déconnecter du monde réel. Malgré tout aux portes de la rocade ouest à 50 min de l'éntrée de LYON - Et proche de toutes les commodités (école - parc - commerces - bus, etc...) Classe énergétique : C - Ref Agence VVI200004143 - Contacter votre conseiller Aurélie BONNEFOND - agent commercial : 06.11.86.83.07 ou abonnefond@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur

Descriptif du bien

Prix du bien Nous consulter


Ville RIORGES


Type de biens Villa


Code postal 42153


Surface habitable (m²) 195 m²


surface terrain 2 448 m²


Surface loi Carrez (m²) 195 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue IMPRENABLE


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage CLIMATISATION


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition SUD


Année de construction 1930


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Charges 400 €


Taxe foncière annuelle 2 600 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Riorges (42153)

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